Diagnostic territorial

Adapter Las Planas à la chaleur urbaine

Climat urbain · Nice — Las Planas · Diagnostic territorial · 2026

Analyse de l'exposition thermique et de la vulnérabilité climatique du QPV Las Planas à partir d'indicateurs spatiaux croisant morphologie urbaine, données sociales et température de surface.

Ce que montre l'analyse

Exposition thermique extrême : ICU +13,1 °C en moyenne, pic 16 °C
Vulnérabilité sociale élevée sur plusieurs dimensions
Double charge climatique pour les 75+ et jeunes enfants
Convergence fragilité climatique et sociale

Données mobilisées

Landsat 8/9 BDNB LiDAR IGN INSEE RP 2022 CAF DEFM

Méthode

Croisement d'indicateurs thermiques (température de surface Landsat, été 2024), énergétiques (DPE/BDNB) et sociaux (INSEE) à l'échelle du bâtiment et de l'IRIS.

Cette analyse identifie les bâtiments et populations les plus exposés à la chaleur urbaine dans le QPV Las Planas — 2 668 résidents, 14 hectares de logement social des années 1960 sur les collines de Nice. Elle éclaire les priorités d'adaptation et de rénovation thermique dans un quartier où vulnérabilité climatique et fragilité sociale convergent.

Méthodologie

Ce que mesure la température de surface

Les cartes thermiques de cette analyse reposent sur le rayonnement infrarouge capté par les satellites Landsat 8/9 (USGS/NASA). Chaque pixel couvre 30 m × 30 m. Il s'agit d'une température de surface — celle des toits, routes et sols — et non de la température de l'air ressentie par les habitants.

Six scènes de l'été 2024 (juillet – août) ont été composées. L'acquisition matinale (~10h30) sous-estime le pic de température de l'après-midi.

Les différences relatives entre zones (±1 °C) sont plus fiables que les valeurs absolues (±3 °C). L'intensité ICU est calculée par rapport à une référence maritime (~27,9 °C), non une zone rurale.

Le quartier

Un quartier enclavé entre collines et urbanisation dense

Enclavé au cœur de quatre zones IRIS, le périmètre QPV délimite un territoire compact de 14 hectares, marqué par un habitat collectif massif des années 1960.

14 ha superficie

2 668 résidents

4 zones IRIS

Bâti

18 groupes de bâtiments, 100 % béton 1962-1975

18 groupes de bâtiments, tous construits entre 1962 et 1975, en blocs de béton. Sept immeubles résidentiels collectifs concentrent 1 641 logements sur les 1 688 que compte le quartier.

18 bâtiments

1 688 logements

100% béton

Résidentiel

Commercial

Enseignement

Autre

Exposition thermique

Un îlot de chaleur intense : +13,1 °C en moyenne

Intensité moyenne ICU de 13,1 °C, pic à 16 °C. Le QPV est +2,1 °C plus chaud que les IRIS environnants. Les bâtiments les plus exposés cumulent béton, absence de végétation et orientation défavorable. Ces mesures, prises par satellite à 10h30 le matin, sous-estiment les températures réelles de l'après-midi : après plusieurs heures d'ensoleillement direct, l'accumulation thermique dans le béton amplifie considérablement l'écart. Pour les résidents, cela signifie des logements qui ne refroidissent pas la nuit — le béton restitue la chaleur accumulée bien après le coucher du soleil.

Intensité îlot de chaleur urbain (°C)

10 °C 13 °C 16 °C

Performance énergétique

8 bâtiments diagnostiqués : tous en classe C ou D

8 bâtiments diagnostiqués sur 18. Tous en classe C ou D. Murs non isolés. Consommation moyenne de 201 kWhEP/m²/an. Les résidents subissent une double charge : chaleur extrême à l'extérieur, enveloppe thermique défaillante à l'intérieur — le bâti amplifie l'exposition au lieu de protéger. La rénovation énergétique de ces enveloppes est le levier à plus fort impact : elle réduit simultanément la facture énergétique et l'exposition thermique estivale.

Classe C 5 bâtiments

Classe D 3 bâtiments

Classe C

Classe D

Non diagnostiqué

Vulnérabilité composée

8 bâtiments en vulnérabilité Haute, 10 en Moyenne

Score composite sur 4 dimensions : exposition thermique, performance énergétique, déficit d'isolation, déficit végétal. 8 bâtiments en vulnérabilité Haute, 10 en Moyenne, 0 en Basse. Aucun bâtiment n'échappe à la vulnérabilité.

Vulnérabilité composée par bâtiment

0.4 — Faible 0.55 0.78 — Haute

Haute — 8 bâtiments

Moyenne — 10 bâtiments

Basse — 0 bâtiment

Vulnérabilité sociale

Vulnérabilité sociale : une population fragilisée

Le QPV Las Planas affiche un score de vulnérabilité sociale de 0,665 — classe Haute — construit sur 5 dimensions convergentes. 44,6 % des habitants de 15 ans et plus sont sans diplôme, 20,2 % au chômage, 22,5 % des logements suroccupés, 33,7 % de familles monoparentales, et 84,5 % du bâti date de 1946-1970. L'exposition thermique extrême rencontre ici une fragilité sociale structurelle.

0,665 score vulnérabilité sociale (Haute)

44,6% sans diplôme (15+ hors étudiants)

22,5% logements suroccupés

33,7% familles monoparentales

Populations vulnérables

Les plus exposés : enfants et personnes âgées

À Las Planas, 219 personnes de plus de 75 ans affrontent chaque épisode caniculaire dans des logements béton sans isolation thermique — leur score de vulnérabilité atteint 0,930 sur 1, le plus élevé du quartier. Parmi elles, 22 % vivent seules, dont trois quarts de femmes : des personnes pour qui fermer les volets et attendre est souvent la seule option. À l'autre bout du spectre, 121 nourrissons (0-2 ans, score 0,877) et 535 enfants de 6-14 ans grandissent dans des logements suroccupés (22,5 %), en béton des années 1960, sans récupération thermique nocturne. Ces populations doivent être les premières cibles des dispositifs canicule et du plan de rénovation.

219 personnes 75+ ans (score 0,930)

121 nourrissons 0-2 ans (score 0,877)

22,0% personnes 75+ vivant seules

74,8% de femmes parmi les 75+ isolés

Implications

Implications pour l'action publique

1

Exposition thermique extrême. ICU +13,1 °C en moyenne, pic à 16 °C. Le QPV est +2,1 °C plus chaud que les IRIS voisins.

2

Vulnérabilité sociale Haute (0,665). 44,6 % sans diplôme, 20,2 % chômage, 22,5 % suroccupation. 5 dimensions convergent vers une fragilité systémique.

3

Double peine climatique. 219 personnes âgées (75+) et 251 enfants (0-5 ans) vivent dans un bâti béton non isolé des années 1960. Score de vulnérabilité 0,93 pour les 75+ (extrême).

4

Ce que cela permet d'orienter. Le croisement exposition thermique × fragilité sociale identifie les bâtiments prioritaires pour la rénovation dans le cadre du renouvellement urbain et les populations cibles des dispositifs canicule. Trois leviers se dégagent : la rénovation thermique des enveloppes (8 bâtiments en vulnérabilité Haute), le repérage des personnes isolées en période caniculaire (219 personnes de 75+, dont 22 % seules), et la végétalisation des abords pour réduire l'ICU à la source.

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